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从5个方面重新定位商业办公楼的大堂设计

通常,建筑师和设计师在设计办公空间时都会考虑到开放式布局和会议室空间,但一个能够给人留下深刻印象的大堂往往是整个商业空间的核心之一。

除了建筑的外观,精心设计且具有视觉吸引力的大堂可以让人们快速感知其企业文化,大堂在街道上的可见性也增强了这方面的影响,因为它代表了公司的身份及价值观。受疫情的影响和启发,建筑师和设计师对办公楼的大堂进行了更加灵活开放的设计,使其无缝融入周围的城市环境。

350 Mission办公大楼/350 Mission by Skidmore, Owings & Merrill (SOM),美国,获理念类-建筑+工程,2017 A+Awards入围奖 © Cesar Rubio

几十年来,博物馆一般的大堂设计一直是树立公司身份与形象的标准,用来鼓励员工以及打动参观者,但随着城市的发展与生活方式的转变,远程办公和混合办公逐渐成为更多人的选择,加之疫情的影响,传统办公方式受到了极大的挑战,这种以展示为主的大堂设计所带来的效果也显著下降,甚至营造了一种排他性的气氛,显得冷酷和严峻。

01

对大堂进行重新定位:赋予未充分利用的区域新的功能

办公大堂正从一个划分私人与公共区域的空间逐渐过渡到一个连接街道和社区的渗透性空间。下面的案例就表明了设计师是如何将办公楼租户、潜在租户和周围城市环境都考虑在内的。从本质来看,办公大堂正在从一个典型的、不变的空间演变为更符合其地理特性的灵活空间。

在竞争激烈的写字楼市场中,减少空置率和吸引员工重返工作场所是业主面临的困境,因此,为了创造能够吸引和鼓励员工回到办公室的良好氛围,对大堂空间的重新定位是重中之重。

无论其目标是留住现有租户、吸引新租户还是探索空间的新用途,都可以借此来接触更广泛的受众,通过更新设计和基础设施,赋予未充分利用的区域新的功能。如在大堂增加便利设施,包括咖啡区、联合办公空间或休息区等,不仅创造了更吸引人的氛围,还可以拥有额外的收入来源。

布鲁克林海军造船厂72号码头大厅/Dock 72 Lobby at Brooklyn Navy Yard by Fogarty Finger,美国,获商业类-联合办公空间,2021 A+Awards专业评审奖;商业类-商业室内(>25000 sq ft/约2323 m²),2022 A+Awards入围奖,图片来自Architizer

02

灵活的城市客厅:面向街道及城市空间,打造开放式大堂

大堂需要开阔的空间来迎接进出的人群,其设计趋势也从挖掘未充分利用的空间方案转变为打造更具吸引力和多功能的空间策略。开发商、业主和设计师正在寻求创新的方式来为人们留下深刻的印象,并使其在不断变化的城市景观中脱颖而出。

在芝加哥繁华的商业区,CME中心的大堂经过全面改造,满足了吸引年轻人工作和社交的城市空间需求。设计师通过流动的曲线形式、透明的玻璃立面以及相得益彰的照明设计,模糊了室内外的界线,打造了极具吸引力的沿街立面,并提供了一个开放的城市客厅,即使在疫情期间,大楼也能够确保高达95%的使用率和可观的租户留存率。

CME中心/CME Center by Krueck Sexton Partners,美国,商业类-商业室内(>25000 sq ft/约2323 m²),2022 A+Awards专业评审奖 © Kendall McCaugherty、Hall + Merrick Photographers

03

多功能大堂:平衡私人与公共空间

创建多功能的渗透性大堂空间已成为一种趋势,这种战略性的方法可以增强大堂的功能性及美学性,以适应不断变化的城市和环境动态。大堂可以成为人们进行休憩交流,购买物品或举行非正式会议的区域,该区域恰好介于大堂的公共和私人空间之中,可以作为平衡两者的解决办法。

350 Mission是旧金山金融区一座30层的尖端办公大楼,其50英尺(约15米)的大堂与周围的城市环境积极互动,打破了传统设计的界限,同时为不断发展的城市生活街区做出了非凡的贡献。该项目模糊了公共与私人空间的边界,动态的数字媒体背景墙增加了可互动性,大堂的设计不仅吸引了公众进入大楼,还提供了私人设施服务于公共区域,为甲级办公楼树立了新的标杆。

350 Mission办公大楼/350 Mission by Skidmore, Owings & Merrill (SOM),美国,获理念类-建筑+工程,2017 A+Awards入围奖 © Cesar Rubio

04

街区的交通枢纽:整合公共交通系统

一些办公大堂通过重新定位已经成功地整合了公共交通系统,将通道直接纳入办公楼大堂,强调了无缝交通在员工和访客日常生活中的重要性,这些前瞻性的设计满足了现代城市化所需求的便利性与可达性。

布卢尔街东33号大楼位于多伦多的繁华地带,临近主要的地铁交汇处,其一层大堂经过重新设计,创造了一个引人注目的南入口,有机的曲线型天花板及拱门将行人从街道引导至内部通往地铁,有效提升了交通效率,带来了良好的出行体验。

布卢尔街东33号/33 Bloor East By WZMH Architects,加拿大,获交通运输类-交通空间室内设计,2021 A+Awards入围奖 © Michael Muraz

05

增强大堂作为协同工作与社会互动的刺激性作用

对大堂的重新定位不仅满足了其在办公大楼内的作用,还充分挖掘了参与和丰富周围社区的潜力,最终创造一个充满吸引力与活力的大堂,摆脱了以往严肃的“安全门(security gate)”形象,但这并不意味着牺牲安全性,我们可以用其它方式对安全问题进行管理。

为了打造一个温馨舒适的大堂环境,大楼业主与建筑师和设计师合作,最大限度发挥其潜力。临时的食品和饮料贩卖处为大楼使用者提供了便利,餐厅和酒吧将大堂从单纯的通道转变为充满活力的目的地,充足的座位鼓励人们进行社交互动……此外,在中性的、非办公室的环境中开会有利于建立业务关系,正如一句俗语所说,“最好的交易是在高尔夫球场上达成的。”

350 Mission办公大楼/350 Mission by Skidmore, Owings & Merrill (SOM),美国,获理念类-建筑+工程,2017 A+Awards入围奖 © Cesar Rubio

-End-

本文来源:Architizer Awards